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2019年1-9月官渡区固定资产投资同比增长8.1%

发布时间:2019-10-23 14:39:55 信息来源:昆明市官渡区人民政府

2019年1-9官渡区(不含空港区、经开区,下同)固定资产投资(不含农户)同比增长8.1%,比1-8月下降了1.9个百分点,高于全市2.9个百分点,增幅位居昆明市一板块第二名。

1:官渡区固定资产投资(不含农户)增速

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.投资情况

(一)房地产开发投资增速回落

1-9月,房地产开发投资增速比1-8月下降4.1个百分点,拉动我区固定资产投资增长4.1个百分点,其中土地购置费占全区投资的29.5%,拉动我区固定资产投资增长2.6个百分点。但要注意的是影响投资增长的不利因素仍然存在:一是我区依靠土地费增长拉动投资增长的优势已逐步减弱,若没有新项目入库,投资增长下行压力仍然较大。二是部分项目进展缓慢。

(二)非房地产投资增长较快,但行业结构不合理

1-9月,全区非房地产投资同比增长14.8%,增速比1-8月提高个4.1百分点。行业投资结构不合理,房地产业占全区投资的73.4%,远高于其他行业投资比重。交通运输.仓储和邮政业、水利.环境和公共设施管理业、教育分别占全区投资的14.7%、7.0%、2.9%。

(三)基础设施投资企稳回升,民间投资同比持续负增长

2019年1-9月,全区基础设施投资同增长23.7%,占比为21.7%。民间投资同比下降2.4%,占比为54.1%。

(四)在库项目投资存量较少,投资后劲不足

1-9月,104个房地产开发项目投资完成率已达64.0%已完工项目37个。67个在建项目中,40个项目投资完成率超50.0%。

101个非房地产开发项目,9个项目已投产。5000万以上非房投资项目78个,投资完成率66.1%;其中,52个项目投资完成率超50.0%。

.趋势分析

(一)商品房销售面积增速下降,2018年商品房销售面积基数较大,商品房销售面积增速下行压力较大。

2019年1-9月,我区商品房销售均价同比上涨16.83%,环比上涨2.0%。官渡区商品房销售面积308.27万平方米,同比上涨0.3%,较上月下降2.9个百分点;商品房销售额428.69亿元,同比上涨17.2%,较上月下降1.4个百分点。

(二)设备购置、土地购置费增长较快,建安投资比重下降,建安投资增速下降趋缓

2019年1-9月,官渡区县域建安投资同比下降4.9%,增幅比1-6月收窄6.2个百分点。

1-9月固定资产投资上报数据结构看:固定资产投资成正增长态势,主要是由于设备购置和土地购置费增长较快的原因,同比分别增长158.3%、11.8%。


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